LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
In posizione strategica di massima visibilità, proponiamo in locazione locale commerciale ad uso negozio con superficie commerciale di 265 metri quadrati, dotato di servizi igienici e area esterna di proprietà.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano ed è composto da due grandi sale openspace, comunicanti e facilmente personalizzabili, locali accessori ad uso ufficio, deposito e ripostiglio e un blocco di servizi igienici con quattro servizi di cui uno a norma disabili. La proprietà è completata da un'ampia area esterna di circa 900 metri quadrati ideale per parcheggio, esposizione veicoli, dehors o spazi operativi all'aperto.
Grazie alle ampie vetrine poste fronte strada e alla collocazione sulla rotatoria, l'immobile garantisce un'eccellente visibilità commerciale e facilità di accesso. L'immobile si presta per attività di ristorazione/bar/pizzerie, concessionari o rivendita veicoli, showroom espositivo, uffici di rappresentanza o attività commerciali che necessitano di alta visibilità. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato a Castiglione delle Stiviere, in posizione di forte passaggio e massima visibilità, direttamente affacciato su una rotatoria e in adiacenza alla tangenziale SP 236 Brescia-Mantova.

NEGOZIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

GEA srl

Proponiamo in locazione in frazione del comune di Guidizzolo un locale commerciale in precedenza adibito a RISTORANTE/BAR.
Il locale, di complessivi 165 mq, è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo.
L'unità accoglie il visitatore in un locale dalle generose metrature con soffitti alti che illuminano le caratteristiche travi a vista.
Procedendo a destra dall'entrata troviamo i successivi tre saloni con mattoni in pietra a vista.
Uno di essi offre intimità e privacy per festeggiamenti o cene lavorative che ricercano discrezione.
Alla sinistra dell'entrata invece si trovano 3 locali di servizio, il tutto accessoriato da antibagni.
Affianco ad essi si trova la seconda entrata che ci conduce all'ampia zona esterna pavimenta ottimale nella fascia serale.
Completano il locale la cucina e un magazzino sul retro con ingresso indipendente.
Insieme all'unità è incluso un secondo magazzino indipendente di 15 mq ca. ideale come deposito.
Parcheggio libero a lato della soluzione.
Gestione ideale per un nucleo famigliare o soci.
Non vi sono spese condominiali.
LIBERO DA SUBITO

NEGOZIO A GUIDIZZOLO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in locazione ufficio luminoso con superficie calpestabile di 65 metri quadrati distribuiti open space, munito di servizio igienico con antibagno e posto auto privato nel piano interrato del fabbricato.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
L'unità immobiliare è posta al primo piano di un complesso edilizio che ospita altri studi professionali ed è ubicato in piano centro storico. Vi si accede attraverso una corte interna e l'ingresso al locale avviene tramite le scale che permettono l'accesso a 2 unità immobiliari. 
Internamente l'ufficio è composto da un ampio locale con un'altezza utile di 4 metri che ha permesso realizzare un soppalco in legno da utilizzare come archivio, inoltre un vano destinato al bagno con antibagno. L'unità immobiliare è completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, con impianto elettrico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori. L'ambiente interno risulta molto luminoso grazie alle 6 finestre disposte su due lati dell'immobile.
L'ufficio vanta un posto auto privato di circa 13 metri quadrati sito nel piano interrato con accesso pedonale all'interno della corte. 
Segnaliamo la presenza di un'autorimessa posta al piano interrato con superficie di 27 metri quadrati e altezza di 3.10 metri non compresa nel canone di locazione. 
L'ufficio risulta diponibile da settembre 2025.
UBICAZIONE E CONTESTO 
L'ufficio è ubicato in Piazza San Luigi in pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, presso l'elegante residence 'Casa Patrizio'. Nel complesso edilizio sono presenti studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, mentre nella zona sono presenti tutte le istituzioni pubbliche, bar/pasticcerie, banche etc..

UFFICIO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

L'immobile commerciale che proponiamo in locazione sviluppa una superficie di 480 metri quadrati sviluppati su due piani ed è munito di canna fumaria, servizi igienici, plateatico esterno e ampio parcheggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

La superficie commerciale di circa 480 metri quadrati è disposta su due piani: un piano rialzato di 195 metri quadrati diviso in due locali: cucina in parte attrezzata e sala pranzo; il piano seminterrato di 291 metri quadrati si divide in tre ambienti, uno molto grande e altri locali ad uso magazzino. L'immobile è munito di 5 servizi igienici di cui uno allestito per disabili e un ampio plateatico esterno esclusivo.
L'immobile commerciale ha ospitato attività di ristorante-pizzeria fino al 2018, perciò la predisposizione interna e parte dell'allestimento presente, fanno di questo locale un'ottima proposta immobiliare per le attività ristorative. Segnaliamo la presenza di un forno a legna posto nel piano seminterrato, una canna fumaria con cappa di aspirazione è altri arredi e attrezzature. Inoltre, l'immobile si presta anche ad altre tipologie di attività commerciali.

Esternamente, il fabbricato verrà ristrutturato a cure e spese della proprietà.

UBICAZIONE E CONTESTO

Il complesso edilizio comprendente altre unità commerciali del tipo bar, associazione sportiva, uffici etc. , è ubicato in via Lonato a Castiglione delle Stiviere al confine con il comune di Lonato-località Esenta, a pochi passi dalla strada provinciale SP 236 Mantova-Desenzano.

Rizzi Desiderio

AFFITTASI Uffici in centro a VIADANA MN . CENTRALISSIMO
! Gli uffici in affitto sono due per ogni piano divisi da muri e porte. Ogni piano e di circa 80 metri quadrati Mentre i servizi sono situati esattamente alla fine delle scale di ogni piano . Salendo le scale ,(allo stesso identico punto) troviamo il secondo bagno che va a servire gli altri due uffici dello stesso piano. Mentre al piano terra c'è un Bar molto interessante per pranzi veloci e aperitivi, oppure drink ! I locali sono situati in centro a fianco del Municipio/Comune.

UFFICI In centro a VIADANA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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