Sabina

In posizione centrale, proponiamo la vendita di questa villa di grande fascino risalente agli anni '60, da ristrutturare. La proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 433 mq, circondata da un parco privato di circa 3000 mq, che garantisce privacy e prestigio.
L'immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti, collegati da una scala interna che collega tutti i piani.
L'appartamento al piano primo di 175 mq composto da: disimpegno, cucina abitabile, due camere di cui una con affaccio su un balcone panoramico, ampio salone con zona cocktail bar e accesso sul balcone; 
l'Appartamento al piano secondo di 207 mq con disimpegno, salone, cucina semiabitabile, n. 5 camere, una cameretta e doppi servizi igienici, oltre a un balcone. 
Al piano terra un grande locale autorimessa più due locali tecnici.
La proprietà offre ambienti ampi e luminosi che si prestano perfettamente sia a una residenza familiare per due nuclei, sia per un investimento immobiliare per la creazione di una struttura ricettiva circondata da un maestoso giardino privato con terreno di 3.000 mq, un vero polmone verde dove regna la tranquillità.
La stessa vanta un immenso terrazzo a copertura che regala affacci aperti e suggestivi sul paesaggio circostante e sul rinomato fiasco del Tevere. 
La posizione centrale costituisce un ulteriore punto di forza, garantendo la massima comodità a tutti i servizi e alle attività del paese, senza rinunciare al fascino e alla privacy di una casa indipendente inserita in contesto urbano. 
L'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e può essere trasformato in:
-Abitazione principale o casa vacanze indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e natura.
-Residenza di charme o per la terza età, con spazi esterni da vivere tutto l'anno.

Punti di forza:
-Ampie metrature (oltre 400 mq complessivi).
-Terreno e giardino privato con accesso indipendente.
-Una propriet

Villa o villino Ponzano Romano

Anna

Casa indipendente vicino Forano in Sabina (Rieti)buono stato abitabile150mq su 2 livelli 1 piano terra cucina ampia taverna salone bagno 2 piano tre stanze bagno ripostiglio. esterno ampio portico con giardino circa 100mq due cancelli entrata su strada principale. Termo autonomo,Sono presenti 2 camini . attacco stufa. Ottimo panorama esposizione sud est.NO AGENZIE.
SOLO cellulare dopo le 15.30
349/6309260

Casa indipendente in Sabina

STUDIO IN SABINA srl

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella natura, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort.
La proprietà gode di ottima esposizione, risultando molto luminosa durante tutto l'arco della giornata, e si distingue per il contesto tranquillo e il panorama aperto.
La villa è stata recentemente ristrutturata esternamente, con interventi che ne valorizzano l'estetica e ne garantiscono un'ottima conservazione. All'esterno troviamo una piscina privata di 45 mq, con un largo spazio intorno, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità immersi nel verde.
Distribuzione interna e superfici:
Il piano terra di circa 93 mq è composto da un ampio e luminoso soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana. In un'altra stanza è presente una spaziosa camera matrimoniale, oltre a un comodo bagno. Completa il piano un esteso pratico angolo cottura.
Una scala a chiocciola conduce al piano primo, dove si trova una stanza versatile, perfetta come zona relax, studio o cameretta.
Il piano seminterrato, di circa 75 mq, è adibito a magazzino/garage, offrendo ampio spazio come cantina, deposito o area hobby.
Completa la proprietà un terreno di 38.000 mq (quasi 4 ettari) suddiviso da una prima parte con circa 100 piante di ulivo e troviamo anche vari alberi da frutto e da una piana in basso di circa due ettari.
Dotazioni e comfort:
La villa è dotata di sei predisposizioni per l'acqua, ideali per diverse esigenze di utilizzo del terreno.
Il riscaldamento è garantito da camino interno e da termosifoni alimentati da caldaia a gas, assicurando comfort in ogni stagione.
All'esterno è presente inoltre un secondo camino, utilizzabile come barbecue e forno, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Il grande terreno circostante offre molteplici possibilità: uso agricolo, maneggio, attività ricettiva o semplicemente un'oasi privata con piscinaa a pochi minuti dai principali servizi.
Per maggio

VILLA SINGOLA A PONZANO ROMANO

Proponiamo la vendita di questa abitazione in villino, edificata nel 2004, situata in un complesso condominiale tranquillo e a poca distanza dal centro del paese. L'ingresso indipendente e la libera esposizione su tre lati offrono luminosità e privacy. 
Con ampi spazi interni e un giardino privato, questa casa è l'ideale per famiglie che cercano comfort e serenità.
La casa si sviluppa su due livelli, al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato, con accesso diretto a un grazioso giardino privato, poi troviamo il disimpegno e un bagno con doccia; al primo piano, tramite un ulteriore disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto tutte con accesso sul grande balcone a elle e un bagno di servizio. 
In ottimo stato manutentivo, l'abitazione è dotata di infissi doppio vetro in legno e pvc, inferriate, porta blindata, riscaldamento autonomo a GPL e/o stufa a pellet, n. 2 condizionatori e radiatori nuovi.
Con terreno annesso adiacente la proprietà di 2500 mq con circa 30 piante di ulivo produttive e diversi alberi da frutta.
Uscita A1 Ponzano Soratte, ottima posizione per collegamenti.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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