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Rif:183184 - 17/03/2026 (127556214) - Nel residenziale quartiere di Marco Simone, più precisamente in via Tito Livio, si propone in vendita villa centrale, indipendente e facente parte di un complesso a schiera privo di condominio. Questa soluzione può vantare una posizione tranquilla e silenziosa ma al contempo vicina ai principali collegamenti. La zona si caratterizza per un ambiente sereno, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur mantenendo la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Internamente si sviluppa su tre livelli fuori terra e si compone come segue: al piano terra un'ampia zona giorno dotata di angolo cottura, servizio, e accesso diretto a una corte esterna. La presenza del camino impreziosisce l'ambiente, creando l'atmosfera perfetta per trascorrere momenti di convivialità con amici e parenti. Al piano primo si trovano invece due camere dotate entrambe di una propria cabina armadio, un servizio finestrato con comodo box doccia, balcone e una seconda corte esterna. Infine, al piano secondo un'altra camera, cabina armadio, servizio finestrato e terrazzino. A completare la proprietà un posto auto. Ad arricchire la soluzione infissi in doppio vetro e legno - che contribuiscono all'isolamento termico e acustico - impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo; mentre accessori importanti quali impianto di allarme, porta blindata, videocitofono e inferriate assicurano un elevato livello di sicurezza. L'immobile si presenta in buono stato generale, pronto per essere abitato. Cosa aspetti? Potrebbe essere proprio la casa che stavi cercando. Contattaci e fissa una visita per scoprirla di persona! Punti di forza dell'immobile: - Comoda - Funzionale - Silenziosa L'asilo per bambini più vicino è VIA TITO LIVIO (130 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto VIA EUTROPIO S.N.C. (500 m). Stai pen

MARCO SIMONE, VILLA A SCHIERA

Roma Piazza Fiume

In zona Setteville di Guidonia/Marco Simone, precisamente in Via Marano Equo, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita una deliziosa villetta a schiera posta su tre livelli. 

Piano terra composto da ingresso, soggiorno e angolo cottura con accesso all'ampio giardino pavimentato, un bagno finestrato. 
Al piano S1 si accede ad un ampio disimpegno con camera da letto e servizio.
Al piano primo è presente una soffitta con balcone. 

L'immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi. 

Ottima soluzione per chi sceglie di vivere lontano dal caos cittadino per godersi la tranquillità di una villetta con uno splendido spazio esterno. 

Categoria catastale: A/7
Rendita catastale: 333,11 euro



ER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO ###phonenumber###- ###phonenumber### DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Villa a schiera Guidonia Montecelio

IMMOBILIARE MARCO SIMONE srl

Proponiamo in vendita una villa singola, unica nel suo genere, posizionata in zona Marco Simone.
L'immobile al piano terra presenta un ampio ambiente destinato a deposito di circa 800 mq distribuiti su un unico livello con annessa area di manovra totalmente pavimentata. Il piano dispone inoltre di un ufficio e di un pratico bagno. 
La soluzione, proprio per questa sua caratteristica singolare, è perfetta per la destinazione di molteplici attività che compredano sia mezzi di trasporto pesanti, sia materiali edili. 
Posizionata al piano superiore invece, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di una scala interna rifinita in marmo, troviamo l'abitazione.
Circa 200 mq interni, la villa si compone di un comodo disimpegno, un luminoso salone doppio ed una cucina separata del tutto vivibile. E' possibile accedere al grande terrazzo di proprietà grazie alla presenza di due porte finestra, una posizionata un soggiorno, e l'altra direttamente in cucina.
Spostando l'attenzione nella zona notte, l'immobile dispone di doppi servizi e tre splendide camere. La prima, padronale, comoda e luminosa, e dalla quale è possibile uscire in terrazzo godendo di una splendida vista e le altre due camere, di dimensioni leggermente ridotte ma comode in egual misura. 
Grazie all'ampiezza della corte esterna e del cancello carrabile elettrico, è possibile parcheggiare molteplici auto in totale sicurezza.
Contattaci per fissare il tuo appuntamento, per noi Casa non è un luogo, ma uno stato d'animo.

VILLA SINGOLA A GUIDONIA MONTECELIO

Daniele

LA ZONA: Roma "marco simone", bellissimo quartiere di ville tra polo tecnologico, casal monastero e l'omonimo golf club internazionale di roma. servito dalle raddoppiate via tiburtina e via Marco Simone che lo immettono direttamente su via nomentana e lo snodo est: GRA, tangenziale, A1 e A24 tutte sul posto! In realizzazione nuove stazioni metro in zona: casal monastero, tecnopolo, settecamini. 
LA VILLA: villa unica ed esclusiva per materiali e dotazioni di pregio, quadri/penta locale angolare di 4 angolari, su due piani con entrata indipendente. 140m2 circa: ampio salone di 62m2, con cucina a vista e veranda ermetica che diventa terrazzo d'estate, 3 camere, altro locale attualmente come cabina armadio/lavanderia, terrazzo, balconata, 2 bagni, cantina con impianti a risparmio energetico.
giardino di 170m2 con Viale carrabile per 2/3 auto, Prato, gazebo, pavimentazione verandabile con impianti cucina, ripostiglio e doccia. RIFINITURE E DOTAZIONI DI PREGIO: pietre vere e materiali rifiniti pezzo per pezzo, effetti luci interni ed esterni visibili da ogni ambiente, continuità di visibilità e vivibilità tra esterni e interni per ampie finestrature, ambienti contigui per massimo spaziosità e ariosità, impianto fotovoltaico, predisposizione pannelli solari, climatizzazione, predisposizione impianti di accumulo per abbattimento bollette luce/gas, impianto cinema, impianto riscaldamento per minipiscina/piscina, impianti cucina esterna, impianto irrigazione, quadri elettrici interni/esterni, predisposizione camino, internet via cavo in tutta casa, allarme, impianto per pressione acqua ottimale, addolcitore acque, pannelli fonoassorbenti, sistema a vetrate panoramiche, grate retrattili a scomparsa, predisposizione tende in PVC elettriche per schermatura. Villa arredata, tutti i documenti e certificazioni in regola, tripla esposizione a sud, possibilità di azzeramento bollette, nessuna spesa di condominio, nessuna spesa di agenzia. Altre foto in privato, 
359.000 trattabili

Villa esclusiva dotazioni di pregio 349.000 tratt

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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