STUDIO IN SABINA srl

Nel centro storico di Cottanello, in via Cavour, proponiamo in vendita appartamento bilocale panoramico da ristrutturare internamente.
L'immobile è ubicato al primo piano, misura circa 45 mq e si compone di due vani più corridoio d'ingresso.
È stato ristrutturato a livello strutturale nei solai e nel tetto.
L'immobile è sprovvisto di utenze che sono però facili da allacciare in quanto il fabbricato è situato al centro storico.
Cottanello è un piccolo paese situato nella provincia di Rieti, dista circa 1 ora e 30 minuti da Roma e 30 minuti da Rieti città. Il paesaggio naturalistico incontaminato di Cottanello offre una campagna vasta con bellissimi panorami sulle montagne circostanti. Uno dei punti forti del paese è il bosco con i suoi prati dove è possibile fare sport all'aria aperta e piacevoli passeggiate.
Cottanello dispone di tutti i principali servizi e si trova a circa 30 chilometri dal casello autostradale A1 Ponzano Romano - Soratte; la stazione ferroviaria più vicina è quella di Gavignano Sabino con tratta Orte-Fiumicino aeroporto.

2 LOCALI A COTTANELLO

JARS SALARIA IMMOBILIARE srl

A soli 3 km dalla via Salaria, nella prima periferia del paese di Collelungo Sabino, frazione di Casaprota, casa indipendente divisa in 2 appartamenti autonomi.
In buone condizioni interne, entrambi gli appartamenti sono perfettamente abitabili da subito.
L'immobile al piano terra, di 90 mq calpestabili, dispone di: cucina abitabile con camino, salone con stufa a legna, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia.
Dotato di tutti gli impianti funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche, é rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con persiane e zanzariere, porte e portone in legno.
L'appartamento al 1° piano, di 100 mq, è composto da un ampio terrazzo panoramico di 80 mq, salone con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con balcone ed una con bagno privato, cameretta, disimpegno e bagno con doccia.
Anch'esso è dotato di tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche, ma da riattivare.
Presenta pavimenti in monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane (sostituiti recentemente), porte e portone in legno.
La proprietà è completata da una mansarda di 100 mq, ubicata al 2° piano e da rifinire internamente, ma con infissi nuovi; ampio garage di 40 mq, cantina di 35 mq e giardino privato di 500 mq, in parte pavimentato ed in parte a prato.
Il tutto si trova a circa un chilometro dal centro del paese di Collelungo Sabino ed a poche minuti dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma.
Classe energetica: 336,44/353,215 kwh/mq anno

VILLA SINGOLA A CASAPROTA

GRUPPOSABINARIETI srl

A Terminillo, in Residence Prato Giallo, proponiamo in vendita appartamento al piano seminterrato con spazio esterno.
L'immobile misura 75 mq calpestabili e si compone di: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 ulteriori posti letto in soppalco e 1 bagno con vasca e sauna. 
A completare la proprietà ci sono 4 cantine di circa 4 mq ciascuna e la corte esterna privata di circa 20 mq.
Internamente è in buono stato con pavimenti in legno, infissi in legno con vetro singolo e tapparelle; 
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano a termosifoni ed è presente una stufa a legna.
Spese condominiali circa € 1.000 l'anno comprendenti luce e pulizie scale, manutenzione e riscaldamento parti comuni. 
Il Residence dista circa 2 km dal centro di Terminillo. 
Classe: G IPE: 320,27 kwh/mq anno.

3 LOCALI A RIETI

A Cantalice, comune della provincia di Rieti, antico casale indipendente risalente al 1700 immerso nella natura in posizione dominante e panoramica.
Si accede alla proprietà attraverso strada non asfaltata ma percorribile, lunga circa 1 km dalla strada principale. 
Il Casale ha una metratura di 500 mq complessivi tra abitazione e cantine ed è disposto su 3 livelli: al piano terra ci sono le cantine e locali una volta utilizzati come stalle, con soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra;
al primo piano c'è la parte abitativa con soggiorno con angolo cottura, stanze da letto e bagno; al piano secondo ci sono 4 stanze mansardate.
Il casale è circondato dal terreno di circa 2 ettari e mezzo, in parte a prato e in parte con piante ad alto fusto.
A completare la proprietà c'è una tettoia di 45 mq e una fabbricato di 70 mq. 
L'immobile è da ristrutturare, sia internamente che esternamente, infatti necessita di lavori di consolidamento.
Utenze di Acqua e luce sono dirette, mentre non è presente allaccio al Gas Metano e l'impianto di riscaldamento. 
La posizione è alta e panoramica ed è raggiungibile in 5 minuti dalla strada principale che collega Rieti al paese di Cantalice, la proprietà è a circa 15 minuti dal centro di Rieti città e a 1 ora e 20 minuti da Roma.

CASA INDIPENDENTE A CANTALICE

Massimo Maiani

Vendo appartamento singolo, in frazione Piedelpoggio, comune di Leonessa che dista 5km. Appartamento di 58 metri + 120 circa di giardino in parte cementato in zona tranquilla del paese e esposta al sole. Si compone al piano terra di piccolo ingresso, cucina abitabile, un piccolo bagno, un soggiorno con grande camino e soppalco con divano letto e una cameretta. Al piano superiore altra camera da letto con balcone. Un grande giardino con parte mattonata ed altra un altro barbecue in muratura, una parte di giardino con casotto porta attrezzi, prato e un ripostiglio esterno in muratura. L'appartamento ha un grande serbatoio di gas liquido interrato con un contratto liquigas, che serve cucina a gas e riscaldamento, con stufe Robur in tutte le stanze. L'appartamento è degli anni 80 disponibile immediatamente è di 58mq + 120 esterni. È in vendita presso l'immobiliare di Leonessa con cui posso mettervi in contatto per la trattativa oppure chiamarmi per tutte le informazioni. Massima serietà e disponibilità per qualsiasi chiarimento.

Appartamento singolo

A soli 2 km dalla via Salaria, all'ingresso del paese di Collelungo Sabino, frazione di Casaprota, casale in buono stato, con ampio terreno privato.
Sviluppato su 2 livelli, il casale è composto da: salone con camino e travi in legno a vista, cucina abitabile in muratura, bagno con doccia e grande intercapedine di 60 mq utilizzata come ripostiglio al piano seminterrato; terrazzo con forno a legna, ingresso, 3 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno con doccia al piano terra.
Perfettamente abitabile da subito, il casale dispone di doppio accesso, sia dal piano terra che dal piano seminterrato.
Completa la proprietà un terreno privato di 45.580 mq, prevalentemente recintato, parte a prato, parte incolto, parte uliveto con 300 piante di ulivo in produzione e parte frutteto con qualche ciliegio, melo e noci.
Ristrutturato nel 1998, il casale presenta pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con sportelloni, porte e portone in legno.
Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti, con luce diretta, acqua con pozzo, impianto termico con caldaia a gas GPL e fossa biologica IMOF.
Ottima è la posizione, panoramica ed assolata con esposizione verso sud.
L'intera proprietà si trova ad un solo chilometro dal centro del paese di Collelungo e 3 km da Casaprota dove sono presenti i principali servizi.

RUSTICO A CASAPROTA

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

A Collevecchio, in località Poggio Sommavilla, proponiamo in vendita appezzamento di terreno agricolo.
Il lotto, che occupa un intero colle, misura in totale 55.000 mq e si estende in maniera dolce, perlopiù pianeggiante e ben sfruttabile sulle colline sabine.
Il terreno, completamente recintato, è attualmente coltivato a prato ma si presta a tutti i tipi di coltivazioni.
Il punto forte di questa proprietà è l'esposizione completamente a Sud e la bellissima vista sul Monte Soratte.
Ottima possibilità di acquisto per chi già è imprenditore agricolo e può usufruire dei vantaggi del PUA per costruire fabbricati sul terreno.
Il paese di Collevecchio dista 8 chilometri e il casello autostradale A1 si trova a 7 chilometri.

TER. AGRICOLO A COLLEVECCHIO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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