Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: SAB13-1) Il piccolo borgo 

Immersa in una zona agricola di grande sviluppo, vendiamo un piccolo borgo posizionata nella piana reatina a 5km da Rieti (RI) e vicinissima alle cascate delle Marmore di Piediluco TR.
Il casolare di oltre 1000mq è l'insieme di più corpi di fabbricati adiacenti tra loro, posti su corte esclusiva di proprietà e costeggiante la strada statale Ternana che da Rieti conduce a Terni (snodo per Todi/Perugia/Cesena e Roma/Firenze/Orte)

La struttura, attualmente non più in utilizzo ma da ristrutturare, conserva ancora ambienti abitativo che testimoniano l'uso degli antichi proprietari. Di fronte alla struttura troviamo inoltre un a deliziosa chiesetta (ristrutturata nel 1947) privata con giardinetto annesso. 
Il borghetto è lambito da uno dei tanto canali di irrigazione che si staccano dai laghi Lungo e Ripasottile e dal Fiume Velino, che scorre limpido e veloce a poca distanza per poi tuffarsi dalle Cascate delle Marmore nel fiume Nera. 

La proprietà si presta molto bene ad una struttura ricettiva/ agriturismo ma anche come residence privato per più famiglie (con abitazioni indipendenti e spazi esterni in comune) 

Completa la proprietà un ettaro di tertreno con la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo fino a 100 ettari .

Casale a Poggio Bustone

Rieti

Luminoso e accogliente appartamento con 4 locali e 1 bagno, situato nel suggestivo comune di Poggio Bustone (RI). Con una superficie di 80 mq, questa abitazione semi indipendente offre un'atmosfera calda e familiare, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura.

L'ingresso principale si apre su una piccola corte esclusiva mattonata, che aggiunge un tocco di charme all'immobile. Al piano terra troviamo la zona giorno, spaziosa e ben illuminata, perfetta per accogliere familiari e amici in un ambiente confortevole e accogliente. La cucina, funzionale e ben attrezzata, è il cuore pulsante della casa, dove preparare deliziose pietanze da gustare in compagnia.

Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto luminose e accoglienti, ideali per riposare e rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, moderno e ben curato, offre tutti i comfort necessari per garantire il massimo relax e benessere. Inoltre, il terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sulla natura circostante, regalando momenti di pace e serenità.

Un annesso utile come rimessa attrezzi completa la proprietà, offrendo spazio extra per riporre utensili e attrezzature. La presenza di un bar nelle vicinanze aggiunge un tocco di comodità, rendendo ancora più piacevole la vita quotidiana.

L'appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rilassante, lontano dal caos della città ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Ideale per una famiglia che cerca una casa accogliente e funzionale, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella bellezza della natura, senza rinunciare al comfort e alla comodità.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà a Poggio Bustone.

Appartamento Poggio Bustone [Cod. rif 3206947VRG]

Maurizio

Appartamento 2 e ultimo piano, ingresso indipendente composto da soggiorno cucina 2 camere bagno rifatto recentemente, panoramico ,Urbanisticamente regolare, a 20 minuti da rieti, a 35 minuti da Terni . A 800mt slm ,rifinito possibilità di cessione mobili previo accordo prezzo

Appartamento 2e ultimo piano

GRUPPOSABINARIETI srl

A San Pietro di Poggio Bustone proponiamo in vendita abitazione con corte e cantina privata.
L'immobile si trova al piano terra di una soluzione con sole 2 unità abitative. La metratura è di 76 mq calpestabili ed è suddivisa in Ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e accesso al balcone, 1 camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone, 1 cameretta e 1 bagno con doccia.
A completare la proprietà una cantina e la corte esterna.
All'interno la casa è da ristrutturare, essendo degli anni '60 ha pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e porte in legno. Attualmente l'impianto termico è staccato ma arriva regolarmente il metano e sono presenti condizionatori caldo / freddo in tutte le stanze della casa.
La posizione aperta e panoramica garantisce un'ottima luminosità all'abitazione;
 Classe: G IPE: 445,83 kwh/mq anno.

3 LOCALI A POGGIO BUSTONE

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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