BALLICO gruppo QUORE

Rif: BA1679
Classe energetica: F - EPglnr: 178.24 kWh/m²
Prestigiosa dimora storica del 600 con ampio giardino  ideale per grande famiglia o struttura ricettiva
Nel cuore di Treppo Piccolo proponiamo in vendita unaffascinante dimora storica del XVII secolo conosciuta come Casa Emiliani, residenza di grande prestigio appartenuta anche alla famiglia Moretti. 
Si tratta di una proprietà di notevole importanza storica e architettonica, completamente ristrutturata nel 1994 e successivamente migliorata con interventi mirati che ne hanno aggiornato comfort ed efficienza energetica, mantenendo intatto il fascino originario.
La casa si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie complessiva di oltre 460 mq, ai quali si aggiungono un fabbricato accessorio indipendente su un lotto di terreno di 1.225 mq che garantisce spazio, privacy e grande vivibilità degli esterni.
Al piano terra labitazione accoglie con un ingresso elegante che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo impreziosita dal camino, ambienti luminosi e generosi ideali per la vita familiare e per momenti conviviali. 
La cucina con spolert è abitabile e molto ampia, affiancata da una stireria, guardaroba e da un bagno/lavanderia. Il piano è completato da un piacevole porticato esterno che offre uno spazio perfetto per vivere il meraviglioso giardino e trascorrere momenti di relax allaperto.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto di ottime dimensioni, tre bagni di cui due padronali, un guardaroba e due terrazze che regalano ulteriori spazi privati e luminosi.
Il secondo piano mansardato offre ambienti molto versatili e particolarmente interessanti anche dal punto di vista progettuale. 
Qui si trovano un ampio studio o living, una stanza attualmente adibita a seconda cucina, una camera, un bagno, una soffitta e un ulteriore bagno allo stato grezzo. Grazie alla disposizione degli spazi questo livello può facilmente diventare un appartamento...

Villa d'epoca / indipendente - Treppo Grande

isabella notolini

o Superficie e disposizione interna: La villa, costruita nel 2003 con cura e materiali di pregio, è composta da 3 camere da letto, doppi servizi, un corridoio con armadi a incasso, e una cucina moderna che si apre su un ampio soggiorno open space. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi, ideali per accogliere famiglie o per chi ama spazi ariosi e ben organizzati.
o Aree esterne: Un comodo patio esterno è perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre un secondo patio permette di parcheggiare comodamente due auto.
Qualità e Comfort
o Costruzione e isolamento: La villa è stata realizzata con facciata in mattoni faccia a vista e cappotto termico per un isolamento ottimale. Il tetto ventilato garantisce un clima interno confortevole e costi di gestione contenuti.
o Impianto di riscaldamento a metano: L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento a metano, che offre comfort termico e risparmio durante l'inverno.
o Automazioni: Cancello automatico per un accesso comodo e sicuro alla proprietà.
Spazi aggiuntivi e pertinenze
o Ampia mansarda con predisposizioni per mini-appartamento: La mansarda, attualmente al grezzo, offre lo spazio ideale per realizzare un ampio mini-appartamento. Sono già presenti le predisposizioni per gli scarichi del bagno e di una cucina, rendendo possibile la creazione di una soluzione abitativa autonoma, ideale per ospiti, familiari o per un eventuale investimento.
o Locale hobby e dispensa esterna: Questi spazi aggiuntivi sono perfetti per chi cerca ambienti dedicati a progetti personali o per esigenze di archiviazione.
o Pertinenza uso deposito: Uno spazio extra per riporre attrezzature e materiali vari.
Giardino e impianti sostenibili
o Giardino circostante curatissimo: La villa è circondata da un bellissimo giardino, curato in ogni dettaglio e perfetto per momenti di relax all'aperto. Le aree verdi, adornate con piante ornamentali, garantiscono privacy e uno splendido panorama naturale tutto intorno alla casa.
Astenersi AGENZIE IMMOBILIARI

Villa Singola Treppo Grande

EGEMONE srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: 
In una posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare, già oggetto di interventi strutturali dopo il terremoto.
L'ingresso si apre sulla zona giorno completa di soggiorno, luminoso e spazioso, che conduce alla cucina abitabile.
Sempre nell'ingresso, si trovano le scale che portano al primo piano, dove un comodo disimpegno dà accesso alla zona notte completa di: camera matrimoniale, caratterizzata da una piacevole doppia esposizione, bagno finestrato con doccia, e a una seconda camera con uscita su un terrazzino, ideale per rilassarsi all'aperto.
All'esterno, la casa dispone di un giardino privato, uno spazio prezioso da vivere in famiglia, coltivare o semplicemente godersi nei momenti di tranquillità.
Una casa con ottime potenzialità, indipendente, in una posizione comoda ma silenziosa, da ristrutturare secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

CASA INDIPENDENTE A TREPPO GRANDE

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: 
Casa semindipendente disposta su tre livelli, situata in zona tranquilla ma comoda ai principali servizi.
 L'immobile, ristrutturato strutturalmente dopo il terremoto, si presenta comunque da ristrutturare internamente, offrendo ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione personalizzabile.
Al piano terra, dall'ingresso si accede alla cucina abitabile, dalla quale si entra in un disimpegno con la scala interna che collega i piani superiori. Proseguendo si trovano un ampio soggiorno e una sala da pranzo separata, ambienti luminosi e accoglienti.
Al primo piano si apre un disimpegno che conduce a tre camere da letto, tutte finestrate e ben illuminate, e a un bagno finestrato, situato in fondo al corridoio.
Salendo ancora si accede alla soffitta, uno spazio utile come deposito, con una camera e altri locali recuperabili.
Una cantina al piano scantinato, ideale come locale di servizio.
A completare la proprietà, un ampio deposito esterno di circa 110 mq, attualmente da ristrutturare, ideale come spazio accessorio o per eventuali sviluppi futuri.
Ottima opportunità per famiglie o investitori alla ricerca di una casa spaziosa da rinnovare secondo le proprie esigenze, con la tranquillità di una struttura già consolidata dopo gli eventi sismici.

CASA SEMINDIPENDENTE A TREPPO GRANDE

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, ti propone:
nella splendida zona panoramica di Treppo Grande, questa affascinante proprietà risalente ai primi del '900 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare, mantenendo intatto il suo carattere autentico in pietra e il fascino di un tempo.
La residenza principale
La proprietà si compone di due abitazioni adiacenti in pietra, disposte su due livelli e affacciate su una corte interna. Gli ambienti sono pronti per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze abitative o progettuali.
 Al piano terra, la zona giorno è composta da: un cucinotto, una sala da pranzo e un soggiorno separato.
 Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due terrazze, perfette per godere della vista sulla corte e sul paesaggio circostante.
 Al piano seminterrato è presente una comoda cantina.
Spazi accessori e potenziale artigianale
Ad arricchire ulteriormente la proposta vi sono due fabbricati accessori con grande potenziale d'uso:
 Il primo, disposto su due livelli, offre spazi versatili da adibire a laboratorio, studio o ampliamento abitativo.
 Il secondo, un ampio deposito di circa 140 mq al piano terra, un tempo utilizzato come falegnameria.
Terreno edificabile
Completano la proprietà circa 220 mq di terreno edificabile, adiacente ai fabbricati, che offre ulteriori possibilità di ampliamento o sviluppo residenziale, con vista libera sul paesaggio.
Questa soluzione è ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, una struttura ricettiva o un investimento immobiliare in una delle aree più suggestive del Friuli. Il contesto tranquillo, la presenza del verde, la vista panoramica e il fascino delle costruzioni storiche in pietra rendono questa proposta davvero unica.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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