Sirio

Immersa nel cuore della campagna friulana, questa affascinante casa indipendente degli anni '40 si sviluppa su due piani più una soffitta, offrendo circa 112 mq per ciascun livello. Circondata da un ampio giardino di circa 1600 mq, la proprietà si affaccia su un panorama mozzafiato, con viste aperte sul paesaggio rurale circostante, creando un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. La soluzione, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per realizzare la casa di campagna dei tuoi sogni, lontana dal caos cittadino, ed è perfetta per accogliere amici e familiari in spazi all'aperto, oppure per dedicare tempo per te stesso e goderti momenti di relax in completa privacy. Potrai inoltre ottimizzare i consumi energetici grazie alla possibilità di usufruire di bonus fiscali e di installare pannelli fotovoltaici sulla falda esposta a sud. Dai vita alla tua casa green! Rif. 217149. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA FRIULANA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE

In zona centrale di Flaibano, vicino ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita uno stabile disposto su tre livelli con area scoperta sul retro di circa 350 mq. La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative oppure di una struttura ricettiva, come un B&B. Attualmente il piano terra ospita un locale bar con sala da pranzo e bagno, caratterizzato da travi a vista, mentre al primo piano si trova un ampio appartamento con cinque camere e soffitta collegata. Un'ottima opportunità a prezzo vantaggioso, ideale come investimento o per avviare una nuova attività. Rif. 232606 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Stabile centrale con ampie potenzialità abitati...

In una caratteristica corte dal fascino storico, proponiamo in vendita una casa in linea disposta su due piani fuori terra più soffitta; edificata originariamente negli anni Venti come casa signorile, conserva intatto il prestigio dell'epoca grazie alla solidità della struttura in sasso e ai soffitti in legno con travi a vista. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 295 mq e presenta ambienti ampi e luminosi. Al piano terra trovano spazio un accogliente porticato, l'ingresso, la cucina, la zona pranzo, un disimpegno e un bagno. Il primo piano è composto da disimpegno, corridoio, tre camere matrimoniali, un secondo bagno e un ripostiglio dove è possibile ricavare una quarta camera. Il secondo piano ospita una soffitta di generose dimensioni, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o di servizio. In corpo staccato si trova un suggestivo rustico in pietra disposto su due livelli per complessivi 120 mq, che ben si presta a diventare una dependance, un laboratorio o un ampio magazzino. Il terreno di circa 860 mq, è completamente recintato da un muro in pietra e dispone di doppio accesso con cancelli in ferro battuto. L'abitazione, attualmente utilizzata come casa vacanze, si distingue per la sua solidità strutturale grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti nel 1988. Situata in un contesto tranquillo e verde, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie con bambini e animali, offrendo ampi spazi all'aperto, la possibilità di coltivare un orto e di godere di una vita serena! Rif. 208153 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DALL'AMPIA METRATURA CON TERRENO

Casa in linea frontestrada rivolta direttamente sulla piazza di Flaibano, disposta su due piani fuori terra più soffitta, con accesso da un tipico sottoportico. Internamente troviamo una corte di proprietà recintata di 300 mq. e due fabbricati ad uso ripostigli quanto mai comodi per il vivere quotidiano. La casa si presenta modestamente abitabile e attualmente è priva di impianto di riscaldamento. Il piano terra si apre su un ampio ingresso su cui si affacciano il soggiorno e la cucina separata, ed è completata da una comoda lavanderia e deposito. La zona notte è posizionata al primo piano ed ha tre camere con bagno, ripostiglio e terrazzo. Al secondo piano un'ampia soffitta aggiunge ulteriore potenziale alla proprietà e offre ulteriori spazi di possibile utilizzo, perfetta per creare un'area hobby, una stanza degli ospiti o un deposito pratico e funzionale. L'intera abitazione è pronta per essere trasformata secondo i gusti e le esigenze di chi sogna una residenza adatta a famiglie giovani con bambini che, dopo un'attenta ristrutturazione, potranno godere di un comodo spazio interno e di un bel giardino in totale privacy, rimanendo comunque vicini ai principali servizi raggiungibili a piedi. Rif. 225646 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA IN LINEA CON CORTE PRIVATA

Nel centro di Flaibano, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare da ristrutturare, ricco di storia e fascino, un tempo elegante dimora nobiliare di inizio '900. La proprietà si compone di due abitazioni contigue, distribuite su due piani più soffitta, per una superficie complessiva di circa 850 mq. Il cuore dell'immobile è un ampio parco interno, completamente recintato e piantumato, che conduce a uno splendido rustico in pietra di circa 400 mq, autentico esempio di architettura rurale friulana. A completare il compendio, un terreno edificabile di circa 2.500 mq, delimitato da un suggestivo muro in sasso e servito da doppio accesso carraio con cancelli in ferro battuto, ideale per una futura lottizzazione o ampliamento del progetto esistente. Questa rara opportunità rappresenta una sfida stimolante per l'impresa capace di cogliere il potenziale di una residenza d'epoca da riportare al suo antico splendore, valorizzandone la storia attraverso un sapiente intervento di recupero e reinterpretazione contemporanea! RIF. 231902 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

PRESTIGIOSA PROPRIETà STORICA CON AMPIE POTENZI...

QUADRUPIO srl

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone:
Situata all'interno di una corte nel comune di Flaibano, questa abitazione si trova in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente familiare e immerso nella quiete.
Il piano terra, abitabile, è composto da una zona giorno con cucina e salotto, due camere da letto, un bagno finestrato e una comoda lavanderia, che aggiunge praticità alla gestione degli spazi quotidiani.
Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trovano tre ulteriori camere, attualmente allo stato grezzo e da ristrutturare. Questo livello offre diverse possibilità di personalizzazione: può essere destinato a zona notte aggiuntiva, studio, spazi per ospiti o persino a un secondo appartamento indipendente.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che si estende davanti e intorno alla casa, offrendo spazi verdi ideali per momenti di relax e attività all'aria aperta. All'interno del giardino, sul lato frontale, è presente un posto auto coperto, comodo e protetto dalle intemperie.
Grazie alla sua struttura funzionale, agli spazi esterni generosi e alla possibilità di ampliamento, questa casa rappresenta una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e margini di personalizzazione.

CASA DI CORTE A FLAIBANO

Evol

Rif: GI325
Classe energetica: G
Questo signorile edificio residenziale cielo terra su tre piani viene proposto per acquisto in blocco oppure da suddividere in due unità autonome essendo già dotata di accessi separati. L'edificio è stato ristrutturato parzialmente negli anni 2000 con il rifacimento del tetto e dei pluviali in rame oltre al solaio tra piano primo e sottotetto. Oggi necessità di rifare l'impianto elettrico ed il solaio tra il piano terra ed il primo oltre alla facciata. Generose le aree verdi di pertinenza. Box auto coperto. Terrazza. Area per posti auto scoperti. Buon orientamento sull'asse Sud-Nord. Flaibano si trova al centro della pianura friulana a pochi Km dalle rive del tagliamento. Dista 10 Km da Codroipo, Spilimbergo e San Daniele del Friuli, 20 Km da Udine

Cielo Terra - Flaibano

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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