SPAZIO CASA IMMOBILIARE

24200
NAVALI (via) - Nel contesto signorile di San Vito, rione molto richiesto per gli ampi spazi esterni e per la posizione dominante, molto vicina al centro città, raggiungibile in pochi minuto sia attraverso la via San Michele che alla via Locchi, molto ben servito da diversi negozi, scuole e attività di ristoro. In un elegante palazzo d'epoca, dall'architettura tipica e in ottime condizioni delle parti comuni, proponiamo un validissimo locale- deposito (privo di canna fumaria) da sistemare internamente. Si suddivide in due ambienti, oltre a un piccolo spazio al piano interrato. (APE in fase di rilascio).
CONTATTI ###phonenumber### - ###phonenumber### email: info@spaziocasatrieste.it
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Rif.24200| locale commerciale trieste

Pozzecco Immobiliare

Ubicazione: siamo posizionati nel cuore del rione di San Giovanni, proprio sul viale principale La strada dove è collocato l'immobile risulta piena di attività commerciali di ogni tipo e genere supermercati, bar pasticcerie, panifici, ristoranti pizzerie ecc. ecc.

Descrizione dell'immobile: 
locale d'affari commerciale disposto su due livelli con 4 grandi vetrine ad angolo al pianoterra fronte strada. La proprietà era adibita per tanti anni a banca/istituto di credito. Attualmente il pianoterra si presta a zona commerciale adatta anche alla vendita al dettaglio, mentre il piano superiore raggiungibile con scala interna adibito ad uffici dispone anche di una entrata indipendente dal vano scale. Altezza soffitti al piano terra mt.3,70 e al primo piano mt. 2,70. Si dispone di servizi interni con un bagno al primo piano. Serramenti in alluminio di ottimo livello con porta d'uscita di sicurezza. Riscaldamento centralizzato 
Composizione interna: 
pianoterra di 100 mq : vano unico open space 
primo piano di 75 mq composto da disimpegno sala d'attesa, due ampie stanze, bagno wc ripostiglio + vano tecnico, poggiolo + soffitta di 5 mq
nota bene: la proprietà propone facoltativamente a parte anche un box auto doppio e indipendente al seminterrato della stessa casa con misure di mt 5,50 x 4,50 - apertura 3,10 mt con saracinesca.

Locale ad angolo con 4 vetrine su due livelli

Massimiliano Dinoi

In una posizione VERAMENTE CENTRALE di Trieste, proponiamo in locazione un locale commerciale sviluppato su più livelli per un totale di 500 metri quadrati. In considerazione della posizione d'angolo e centralissima, con elevato passaggio pedonale e veicolare, delle ampie vetrate e della sua dimensione, il locale si propone per diversificati utilizzi, quali ad esempio: negozi di vario genere, uffici, laboratori, locali-ristoranti,(essendo dotato di canna fumaria, ma sprovvisto di dehor), librerie, negozi musicali, saloni di parrucchiera, tatuaggi, banche e attività finanziarie e assicurative, patronati-caf, etc.
RIFERIMENTO: A000397

CLASSE ENERGETICA: F

AMPIO LOCALE COMMERCIALE VARIE POSSIBILITA'

Trieste San Giusto

CORSO ITALIA/GALLERIA PROTTI - In pieno centro a Trieste, proponiamo in locazione tre distinti locali commerciali bilivello che condividono una configurazione versatile e funzionale.
Ogni unità è studiata per garantire massima visibilità: il piano terra è dedicato all'area espositiva di circa 35 mq, esaltata da grandi vetrine che si affacciano direttamente sulla galleria, assicurando un elevato potenziale di attrazione per la clientela. Una comoda e ampia scala interna collega questo spazio al primo livello, dove è situato l'ufficio di circa 25 mq. Questa zona è ideale come area direzionale o operativa riservata, in quanto affaccia sul grande retro del palazzo con due finestre in PVC e tapparelle, garantendo luminosità e tranquillità.
Tutte le tre unità, differenti tra loro per pochi mq, dispongono di WC privato in un'area esterna di pertinenza. Il comfort è assicurato dalla presenza di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Si tratta di un'opportunità imperdibile per insediare la propria attività esclusivamente commerciale (no ristorazione no direzionale) o espandersi in una delle aree più dinamiche e prestigiose di Trieste. Classe C EPgl 453,84
3C 45mq €/mese 1.000,00 + 60 (spese) + iva 
1B 57mq €/mese 1.084,00 + 60 (spese) + iva
1C 60mq €/mese 1.166,00 + 60 (spese) + iva
www.gabettitrieste.it
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Negozio Trieste [Rif. 535ACG]

Immobiliare 4B - For Business

Rif:(123408021) - Posizionato su una via molto trafficata del centro di Trieste, viene proposto in locazione un locale commerciale di 70 m² precedentemente adibito a bar. L'immobile presenta un unico vano open-space a pianta rettangolare di 43 m², oltre alla presenza di un ampio spazio adibito a magazzino e a servizio igienico. Internamente è presente un condizionatore inverter caldo freddo e la possibilità di installare anche una canna fumaria all'interno del condominio di diametro 40x40. Esternamente è composto da due vetrine fronte strada. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 1.600,00 con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. Ottimo locale commerciale per qualsiasi attività, come ufficio, negozio di vendita al dettaglio, parrucchiere, ristorante etc. NON c'è la possibilità di adibirlo a bar. N.B. La prima foto è modificata con l'IA per permettere una migliore visualizzazione delle possibilità del foro commerciale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

NEGOZIO - 70 M² - VIA PALESTRINA, 5 (TS)

Rif:(117891721) - Immobiliare 4B propone in locazione un ampio locale commerciale disposto su tre piani con posizione angolare sulla via con il maggior scorrimento veicolare di Trieste, Via Carducci, al civico 39. Il locale si struttura al suo interno come segue: - Piano terra di 108 m² - Piano ammezzato di 80 m² - Piano primo di 253 m² Il locale internamente è dotato di ascensore ad uso disabili, permettendo l'accesso facilitato a tutti i piani. Le destinazioni d'uso sono molteplici, come ad esempio la ristorazione, che risulta essere possibile grazie alle numerose canne fumarie presenti nel palazzo e la possibilità di crearne di nuove nella corte condominiale. Oltre a questa, si possono insediare: attività d'ufficio, di consulenza, vendita al dettaglio, showroom e altri. La grande scalinata interna collega i piani, creando un ambiente funzionale e facilmente accessibile. Gli spazi interni sono open-space, con ampie vetrine che offrono una visibilità ottimale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di servizi igienici sia al piano terra (finestrati) che al primo piano. Inoltre, la posizione angolare con affaccio su due punti d'interesse principali, Via Carducci e Piazza C. Goldoni, è ideale per attrarre un flusso costante di persone e veicoli. Il canone di locazione risulta essere molto competitivo, vista l'ampia metratura che permette l'insediamento di attività sia di vendita al dettaglio, che di consulenza o ristorazione. La locazione è + IVA in quanto la proprietà del bene immobile è una società, la locazione è trattabile in base al progetto del promissario conduttore. Viene richiesta una fideiussione bancaria di un anno sul pagamento dei canoni o deposito infruttifero. È richiesto un contatto telefonico in ufficio per fissare un sopralluogo e per avere maggiori informazioni sul bene. Contattaci ai seguenti indirizzi:

NEGOZIO - 441 M² - VIA CARDUCCI, 39 (TS)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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